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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,73 m2 COULOMMIERS - 77

Ref : 24689

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,73 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre Charmant 2 pièces avec balcon et parking au cœur de Coulommiers

Emplacement de choix : niché au calme, en plein centre-ville de Coulommiers, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités !

Ce 2 pièces lumineux vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son atmosphère cosy. Il se compose de :

Un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée

Une chambre confortable

Une salle d'eau avec WC

Et le petit plus qui fait toute la différence : un balcon de 3,06 m² pour profiter des beaux jours

Un atout rare en centre-ville : une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Appelez-nous vite au 01 64 20 88 77 pour organiser une visite avec notre équipe Century 21 Coulommiers !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour et coin cuisine (24,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 829 €
  • Charges de copropriété : 820,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 820,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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01 64 20 64 80
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Location Gestion
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