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Maison à vendre 17 pièces - 471,32 m² MOUROUX - 77

Ref : 24729

885 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 17 pièces - 471,32 m2 - Mouroux - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Faites le choix de rembourser votre habitation principale avec les 4 appartements et 1 dépendance supplémentaires sur MOUROUX
Situé en retrait dans un secteur paisible et facilement accessible, découvrez ce superbe immeuble de rapport implanté sur la commune de Mouroux, offrant un cadre de vie serein et un excellent potentiel locatif.
Ce bien rare se compose de plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif ou une résidence multifamiliale :
Maison principale 250 m² superbe pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et conviviale, 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'un hammam
Appartement F4 87 m² : entrée, cuisine séparée, pièce de vie avec terrasse et balcon, 3 chambres, salle d'eau et WC
Appartement F3 57 m² : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC
Appartement F2 : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC
Studio 15 m² à aménager, idéal pour optimiser la rentabilité
Dépendance de 58 m² : nombreuses possibilités : extension de la maison, nouveau logement, bureau, etc.
Performances énergétiques : Un DPE classé C, gage de confort et de performance énergétique.
Un investissement à fort potentiel
Que ce soit pour de la location courte ou longue durée, ce bien offre une rentabilité optimisée et de nombreuses options d'exploitation. Un placement patrimonial sûr dans une commune dynamique.
Localisation : Mouroux, dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes de transport.
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Vue globale

Surface totale : 529,3 m²
Surface habitable : 471,3 m²
Surface terrain : 2 600 m²
Nombre de pièces : 17
- Cuisine (25,6 m²)
- Salon (57,8 m²)
- Entrée (9,5 m²)
- Salon (35,0 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Suite parentale (30,5 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Chambre 3 (14,4 m²)
- Salle d'eau (11,8 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Buanderie (1,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Suite parentale (31,4 m²)
- Cuisine - Salle à manger (21,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Salon (12,1 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- lingerie (2,5 m²)
- studio (15 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Chambre + salle d'eau/Wc (7,8 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- WC/Lave mains (1,3 m²)
- Chambre + salle d'eau/Wc (16,8 m²)
- Salon-salle à manger (32,3 m²)
- Chambre + salle d'eau/Wc (12,2 m²)
- Couloir (22,3 m²)
- Séjour et coin cuisine (22 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,1 m²)
- Dépendance à rénover (58 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Pompe à chaleur radiateur + pac (réversible) pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermo dynamique
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
Volets électriques
Portail electrique
Double vitrage
Baie vitrée
Wc suspendu
Toit terrasse
Récupérateur eau de pluie
Pompe à chaleur réversible air-air
Place de parking
Dépendance
Barbecue
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 4705 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840,0 € et 6610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

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46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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