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maison à vendre 1 pièce - 43,80 m2 MOUROUX - 77

Ref : 24162

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 1 pièce - 43,80 m2 - Mouroux - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez votre futur investissement locatif à MOUROUX, une charmante maison de 44m² vendue avec locataire en place.

Pèce de vie accueillante, une salle d'eau fonctionnelle de 4.31m² et un garage privé.

Située idéalement, cette maison est à seulement 100m des arrêts de bus Parrichets École/Lavoir (ligne 12B, 12C), facilitant vos déplacements.
Les commodités ne manquent pas avec Carrefour Market, Intermarché, et Lidl à proximité, ainsi que des écoles pour tous les âges.
Pour les moments de détente, le Square Henri Bouvenot et le Parc des Capucins sont à quelques minutes, sans oublier la proximité de la forêt pour les amoureux de la nature.

Vous êtes investisseurs et vous recherché de la rentabilité ? Avec un loyer qui s'élevait à 497,72€ hors charges, cet appartement pourra vous permettre de bénéficier d'une rentabilité brut de 5,47%.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid dans un environnement pratique et agréable. De plus avec une maison pas de frais de copro à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Palier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres & platre

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)70923kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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01 64 20 88 77
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Location Gestion
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