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appartement à vendre 1 pièce - 34,29 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 24186

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 34,29 m2 - La Ferte Gaucher - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéal pour investisseur, l'agence Century 21 ASM vous propose un studio situé à LA FERTE GAUCHER, vendu loué. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un espace compacte mais confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine en toute simplicité !

Vous êtes investisseurs et vous recherché une bonne rentabilité ? Avec un loyer de 388€ hors charges, cet appartement vous fera bénéficier d'une rentabilité brut de 7,05%.

Profitez d'une localisation privilégiée, avec le bus ligne T à D à seulement 5 minutes à pied, vous connectant aisément aux attraits de la ville. La proximité des commerces (Intermarché à 500m, Super U et Lidl à quelques pas) et des établissements scolaires (École élémentaire du Grand-Morin et Collège Jean Campin à proximité) facilite le quotidien.

Ne ratez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
  • Type de construction : Pierres
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Vmc

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 463 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 698,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an319 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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01 64 20 88 77
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Location Gestion
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