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maison à vendre 6 pièces - 335,23 m2 FAREMOUTIERS - 77

Ref : 22239

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 335,23 m2 - Faremoutiers - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs, située au cœur du centre-ville de Faremoutiers, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Avec une superficie totale d'environ 460m², ce bâtiment nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi un potentiel de développement remarquable.
Anciennement une boulangerie, cet espace comprend le fournil, un hangar et la boutique, offrant une surface commerciale idéale pour divers projets.
Un appartement 2 pièces est également présent au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
De plus, un espace supplémentaire peut être aménagé en duplex, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation.
Au premier étage, possibilité de créer jusqu'à 3 appartements distincts, comprenant 1 studio et deux appartements 2 pièces, pour répondre à la demande croissante sur le marché locatif.
Les combles spacieux, totalisant plus de 100m², peuvent être aménagés en 2 autres appartements, augmentant ainsi le potentiel locatif de la propriété.
Une fois les travaux terminés, vous pouvez vous attendre à une rentabilité attrayante, estimée entre 6% et 7%, hors revenus du local commercial.
Cette propriété représente un investissement exceptionnel dans un secteur recherché, offrant un potentiel de rendement intéressant. Une opportunité rare sur le marché immobilier local, ne la laissez pas passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 436,6 m2
  • Surface habitable : 335,2 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,1 m2)
    • Hall (31 m2)
    • hangar (52 m2)
    • Boutique (35 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salon (13,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Couloir (13,2 m2)
    • Salon (31 m2)
    • Pièce (30,1 m2)
    • Palier (20,6 m2)
    • Pièce (15,3 m2)
    • Pièce (13 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Combles aménagées (101,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • façade : Enduit peint

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marie hoeni EI, agent commercial (RSAC 919448068)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

10 place du Marché

77580 CRECY LA CHAPELLE

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